บ้านมือสองเลือกทำเลที่ถูกใจได้มากมายเลยตามงบประมาณ

สิ่งที่สำคัญที่สุดในยุคปัจจุบันนั้น เมื่อจะเลือกซื้อบ้านไม่ว่าจะมือหนึ่งมือสอง สิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึงก็คือทำเลของบ้านและโครงการ ว่าจะทำให้การใช้ชีวิตของเราสะดวกสบายและเดินทางง่ายขึ้นจากเดิมมากน้อยแค่ไหน หรือเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางแพงกว่าเดิม จะซื้อบ้านมือสองทั้งทีก็ต้องพิจารณาให้รอบคอบ เพราะบ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาสูง หากตัดสินใจซื้อไปแล้วคงยากที่จะเปลี่ยนแปลง ถ้าเป็นบ้านมือสองเราสามารถเลือกทำเลที่ถูกใจได้มากมายเลยตามงบประมาณที่เราต้องการ เพราะบ้านมือสองมักเป็นบ้านที่สร้างมาหลายปีแล้ว จึงตั้งอยู่ในทำเลดีกว่าบ้านใหม่ จะเดินทางไปไหนก็สะดวกกว่า ทำอย่างไรเมื่อต้องซื้อบ้านมือสอง ก่อนซื้อบ้านมือสองเราควรกำหนดงบประมาณของบ้านไว้คร่าวๆว่าเรามีกำลังในการจ่ายแค่ไหน หลังจากนั้นก็มาดูเงินเก็บ และรายได้ของเราเพื่อวางแผนในการกู้ต่อไป ปัจจัยอื่นๆที่สำคัญในการเลือกบ้านก็ เช่น ทำเลที่ตั้งควรอยู่ใกล้กับชุมชน มีการคมนาคมที่สะดวก ใกล้ที่ทำงาน หรือแหล่งสาธารณูปโภคอื่นๆ และน้ำท่วมไม่ถึง เป็นต้น เมื่อจะเลือกซื้อบ้านมือสองสิ่งที่ควรทำต่อมาคือการตรวจสภาพบ้าน อย่าสนใจแค่ราคาดีเพราะบางทีอาจจะได้บ้านที่ถูกแต่โครงสร้างพัง ดังนั้นควรตรวจสอบโครงสร้างเสาและคานรับน้ำหนัก ตรวจสอบรอยร้าวของเนื้อคอนกรีตที่เป็นโครงสร้างข้างในของเสาและคาน ตรวจสอบท้องพื้นของชั้นสองว่ามีรอยร้าวหรือไม่ และอย่าลืมตรวจสอบบบริเวณมุมผนังด้วย เพราะมีผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้างบ้าน ปัญหาบ้านมือสองที่แก้ไขได้ เพราะบ้านมือสองจะมีความทรุดโทรมไปตามกาลเวลา เมื่อซื้อมาจึงต้องซ่อมแซมบ้านให้กลับมาสภาพดีเหมือนเดิม โดยเฉพาะพวกงานระบบต่างๆ วัสดุปิดผิว และถ้าอายุของตัวบ้านมากๆ ก็อาจต้องพิจารณาเรื่องงานโครงสร้างต่างๆด้วย ในกรณีที่เราซื้อบ้านมือสองในโครงการจัดสรร แน่นอนว่าสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการย่อมทรุดโทรมไปตามกาลเวลา คงสู้โครงการใหม่ๆไม่ได้ รวมถึงที่ดินโครงการที่มีการถมมานานแล้ว ก็อาจต่ำกว่าที่ดินแปลงข้างๆที่เพิ่งถมใหม่ หรือถนนตัดใหม่หน้าโครงการได้เช่นกัน